Перед покупкой квартиры Вам следует запросить у хозяев техпаспорт и сверить план квартиры на бумаге и в реальности. Любое расхождение - это и есть перепланировка. Предположим, Вы обнаружили неузаконенную планировку. Хозяева или риэлтор утверждают, что узаконить данную перепланировку пара пустяков. Давайте разбираться, так ли это на самом деле. Есть перепланировки, которые можно узаконить, а есть которые нельзя. Во втором случае хозяину квартиры придется выплатить штраф и вернуть квартиру в первоначальное состояние. Обратите внимание, есть ли частичное и полное разрушение несущих стен, объедение кухни с жилой комнатой или балконом, монтаж теплых плов через систему отопления. Любые перепланировки с изменением функционального назначения помещений (например, перенесли кухню в жилую комнату), затрагивающие несущие стены, связанные с изменением инженерных систем (канализация, вентиляция) не получиться согласовать даже через суд. Поэтому если у Вас возникли малейшие сомнения по поводу тех или иных изменений, Вы можете обратиться за помощью к специалистам и избежать многих проблем в будущем.